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嘉湖炒家1周蚀卖3车位

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  图:天水围嘉湖山莊有投资者连环蚀卖有另4个车位

  【大公报讯】记者林惠芳报道:楼市气氛急转直下,天水围嘉湖山莊有投资者看淡后市,1周内悉数沽出4个车位离场,全数损手卖出,估计连使费共蚀超过3116万元。

  祥益地产分行经理林家伦透露,嘉湖山莊有投资者连环出货,约1周内悉数连沽4个车位,包括美湖居单号车位,放盘过高 1周,共减价16万以119万元沽出,按2019年4月购入价1216万元计,连使费料损手逾13万元;另美湖居双号车位则以123万元卖出,比今年3月买入价133万元平116万元,连使费料蚀逾14万元。

  中原地产区域营业经理伍耀祖表示,该名投资者日前卖出美湖居另有另4个双号车位,由14116万元减至119万元售出,成交价回到今年初水平,按其2018年1月买入价123万元计,帐面蚀让4万元,连使费料蚀超过16万元。换言之,该名投资者今次连环悉售4个车位,合共损手超过3116万元。

  今年5月份、即暴乱处于前,嘉湖山莊车位造价高见14116万元,惟最新价格已急回至119万元水平,短短4个月下调18%。

  此外,中原地产统计,十大屋苑於过去周末录得6宗成交,按周增加2宗或30%,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,觉得 成交量回升,但仍处低水平,并连续1有另4个周末录得单位数成交量。不过,由於荃湾区新盘於周六推出354伙全数沽清,增强买家入市信心,上加每段居屋向隅客可望逐步回流二手市场,上加每段二手业主减价,预计下半月二手成交有望回升。