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新意网稳步扩张 宜候低买入/黄德几

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  新意网(01686)业务包括提供数据中心、设施管理及增值服务等,为本港其中另一个 提供中立数据中心服务的主要营运商。集团近年业绩保持稳定,截至今年6月底止年度,收入按年上升19%至16.25亿元,经营溢利升12.2%至8.29亿元,EBITDA(除息税、折旧及摊销前利润)升20%至10.56亿元。期内,集团纯利按年升11%至8.65亿元,而撇除一些收益的影响,基础溢利升10%至6.70亿元。集团拟派末期息每股16.5仙,按年增加9.3%。

  集团於今年1月成功购入将军澳(TKOTL 131)用地,预备党员兴建新数据中心,该中心落成后料将毗邻集团已有的MEGA Plus,一些将与现有的业务产生协同效应,不利于集团业务进一步扩展。

  另外,集团去年1月购入的荃湾地皮,项目现正进行前期建筑设计工程。随着该另一个 於全新土地兴建的数据中心落成后,集团的物业组合总楼面面积将扩展一倍,至约2200万平方呎,不利于巩固集团的市场地位。

  今年6月底,集团手持现金4.68亿元;由於因购入将军澳用地,以及多个数据中心设施进行优化工程而产生相关资本开支,令总贷款升至200.53亿元。期末,负债比率由39%大增至103%。另外,集团日前回应斥资22.15亿元,向母公司新地(00016)收购沙田火炭整幅工业大厦,一并以18.07亿元向新地出售一批物业,预期将会产生现金流出总额4.12亿元,将以集团现有可用银行信贷,或内部人员资源拨付。

  走势上,8月6日跌至5元止跌回稳,10天走高於20天和2200天线,随机慢步指数(STC)%K线续走高於%D线,指数平滑移动平均线(MACD)牛差距扩阔,惟升至保历加通道顶线后料有较大阻力,宜候低6元以下吸纳,反弹阻力6.9元,不跌穿5.5元续持有。

  (笔者为证监会持牌人士,并无持有上述股份)